При покупке новостройки в Испании разные застройщики могут предлагать различные графики платежей. Но общепринятая схема «10/10/80» Для бронирования выбранной квартиры резерв обычно составляет до 6000 евро.Подписание ДКП 10% от цены квартиры (с учетом резерва).Затем 10% разбитых на примерно 20 месяцев.80% при передаче ключей через 2 года. Все платежи облагаются НДС 10%. Последние 80% могут быть […]
Цены продажи квартиры обычно растут под воздействием роста цен аренды. Арендаторы просто предпочитают не тратить деньги на аренду а инвестировать в собственное жилье. Тем более что ставки кредитов в Испании сейчас ниже 3% годовых, а рентабельность аренды квартиры выше 6% годовых. Калькулятор для Валенсии и других провинций со ставкой налога ITP 10%. С 1 июня […]
Прекрасная трехкомнатная квартира на первой линии Средиземного моря в самом спокойном и престижном районе Бенидорма — Пониенте. Высокий этаж открывает панорамные виды на море и город. Атмосфера курорта в сочетании с городской инфраструктурой Бенидорма — отличный выбор как для жизни, так и для отдыха. Закрытая территория, паркинг, большой открытый бассейн и собственный парк с видом […]
Предлагаем услугу подбора участка и строительства под ключ домов, коттеджей в пригородах города Валенсии и по всей провинции. Также есть уже готовые для застройки участки и строящиеся проекты в районе Montroy, L’Eliana и других окрестностях Валенсии. Цена от 355 000 евро за дом с участком. Пример проекта ниже. Срок строительства от 15 месяцев. Наш партнер — […]
🇪🇸🏙 Сама схема купли-продажи квартир в Испании значительно отличается от российской практики. Что вызвано, вероятно, законодательством, деловыми традициями и рынком продавца. Этапы покупки:1. Поиск квартиры. Основной ресурс: idealista, прочие: fotocasa, pisos… Больше порталов с квартирами 2. Осмотры вариантов. Не будем погружаться в то, как смотреть и выбирать квартиры. Но скажу, что есть услуга осмотра с […]
… и когда его не нужно платить. При продаже жилья продавец обязан оплатить налог (IRPF) с полученной прибыли (ganancias patrimoniales), при этом можно учесть все документально подтвержденные расходы на его покупку (ITP, комиссия агента, нотариус, регистрация собственности, переплата по ипотеке), капитальный ремонт (при некоторых условиях, например, цена ремонта составляет более 25% стоимости квартиры) и продажу […]