Причины наводнения в Валенсии
El Confidencial выпустило отличное видео о причинах наводнения после DANA, выкладываю его с моими субтитрами на русском. Спасибо за подписку: 🇪🇸 movetospain
Продажа квартиры в центре Валенсии
Представляем вам прекрасную квартиру в историческом центре Валенсии, Сьютат Велья, Эль Пилар, улица Балмес. В 300 метрах от Центрального рынка Валенсии мы продаем современную, уютную квартиру, полную стиля, расположенную на первом этаже в новом здании (2018 год). Квартира состоит из двух студий, которые можно использовать вместе для комфортной жизни или по отдельности. Если вы живете […]
Что делать при оккупации квартиры в Испании?
Опасность оккупации сеет страх среди владельцев (и даже арендаторов) жилья. А страх — отличный продавец, поэтому на почве okupas растут бизнесы:💪 Антиокупа — выселяют непрошенных гостей, лавируя на грани закона и насилия.👩⚖️ Юристы по оккупации — пытаются решить вопрос процессуально.🛡 Охранные фирмы — присматривают за квартирой, чтобы избежать захвата и краж.📄 Страховые компании — страхуют […]
Окупас — проблема Испании
Окупас — это важная проблема Испании. Увы, оккупация квартир возможна благодаря закону, гарантирующему право на жилище, который порой конфликтует с правом собственности (33 ст. Конституции Испании). Проблема не вчера родилась: 📜 История движения окупас Права #окупас:Как ни странно, захватывая жилье, окупас приобретают ряд прав:👩⚖️ Право не быть выселенными без судебного решения. Как только окупас провели […]
Покупка квартиры в новостройки от застройщика в Испании
Ранее мы отказались от покупки квартиры в новостройке. Как оказалось, зря: её цена за 1 год выросла примерно на 50%. 🥹 Но были на то свои причины. Этот пост с живыми ссылками в нашем телеграм канале. Сейчас мы подбираем новостройки для инвесторов Rebaz, и сегодня расскажу о схеме расчетов при покупке новостройки и некоторых деталях. […]
ITP — налог на покупку квартиры в Испании
ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) — это налог на приобретение:🏙 Жилья между физлицами🚘 Автомобилей между физлицами🏭 Бизнеса В данной статье расскажу об ITP при покупке жилья в Валенсии. Плательщиком данного налога является покупатель вторичной недвижимости. Цены на порталах недвижимости не включают данный налог, как и агентскую комиссию. Так что при расчете расходов на покупку квартиры […]
Карта районов Валенсии
🗺 Карта районов ВаленсииЧтобы сориентироваться на местности, я сделал карту районов Валенсии в Google Maps. Согласно википедии город Валенсия делится на 19 районов, которые в свою очередь — на 87 кварталов. Некоторые кварталы одноименны району, например: Campanar в Campanar и Patraix в Patraix, что сбивает с толку. 💡 Надеюсь, эта карта поможет вам лучше ориентироваться […]
Оформление цифровой подписи в Валенсии
Для удаленного получения всяческих испанских госуслуг необходима электронная цифровая подпись: Certificado Digital или Clave (он же Cl@ve).С Clave пока не справились, но цифровым сертификатом уже пользуемся. Сегодня о том, как получить Certificado Digital. Лайфхак: Попросите мужа, и он всё сделает. 😎 Если это не вариант, или ты и есть тот самый муж, лови инструкцию. Так […]
Прописка в Валенсии
Госуслуги в Испании в чем-то отстают (приложения, например), но в ином удобнее, чем в России. Например, получить сертификат о прописке можно онлайн. Через несколько часов после заполнения формы на почту поступит сертификат с эцп. Да и в целом многие документы тут и там принимают в виде сканов. Нет нужды таскаться по инстанциям с оригиналами. 👍 […]
Типы виз Испании. На что живут иммигранты
💰 На что живут иммигранты в Испании? Обычно (но не всегда) источник средств соответствует типу визы: Последние 2 типа визы не дают права на работу, но кому нужно — тот работает. Расскажу своими словами о типах виз и доходах. Не судите строго, пробегусь поверхностно. Студенческая виза. Для нее можно запросить разрешение на работу (до 30 […]