Окупас — это важная проблема Испании.
Увы, оккупация квартир возможна благодаря закону, гарантирующему право на жилище, который порой конфликтует с правом собственности (33 ст. Конституции Испании).
Проблема не вчера родилась: 📜 История движения окупас
Права #окупас:
Как ни странно, захватывая жилье, окупас приобретают ряд прав:
👩⚖️ Право не быть выселенными без судебного решения. Как только окупас провели более 48 часов в квартире, считается, что это их жилище, и выселить их можно будет только по суду.
🏠 Законом предусмотрена неприкосновенность жилища, это предоставляет окупасам защиту от полиции и владельца жилья. Есть случаи, когда, самовольное выселение оканчивалось арестом собственников, а не окупантов.
🚰 Запрет отключения электроэнергии, воды и газа. Т.к. эти коммунальные услуги считаются базовыми и закон защищает права окупасов на базовые услуги.
Хотя это был бы наиболее простой способ выселения, собственники вынуждены не отключать и оплачивать коммунальные услуги за окупасов.
👮♂️ С другой стороны, штрафы для окупасов предусмотрены ст.
245 УК Испании (Codigo Penal de España):
Часть 1: Окупация с применением угроз или насилия — от 1 до 2 лет тюремного заключения.
Часть 2: Штраф за окупацию без насилия: «от 3 до 6 месяцев«.
Размер такого штрафа устанавливается судом в зависимости от доходов осужденного в пределах от 2 до 400 евро в сутки.
То есть минимально штраф составит 3х30х2=180 евро, максимально — 6х30х400= 72000 евро.
Учитывая низкие доходы, штраф будет минимальным и в разы меньше аренды за период окупации. Да и перспективы взыскания сомнительны. 🤦♂️
Ситуация в других странах Европы:
🧳 Быстро выселяют без судебного решения:
🇩🇪 Германия,
🇬🇧 Великобритания,
🇳🇱 Нидерланды.
🇮🇹 Италия и 🇫🇷 Франция имеют схожие с Испанией условия. Но суды проходят оперативно.
Похоже, только в Испании не дают срок за сквоттинг.
Масштаб проблемы
Как правило, окупасы захватывают пустые квартиры, дома и здания, принадлежащие банкам или фондам, которые не заботятся об охране объектов. Но иногда и свободные квартиры обычных граждан. Согласно отчету 86% окупированных квартир принадлежат банкам и организациям. Лишь 1% — частным владельцам. Кому принадлежат остальные 13% неясно.
По оф. данным в 2023 году в Испании было зафиксировано 15 289 оккупаций и незаконных вторжений, что почти на 9% меньше чем в 2022 г.
📈 Лидеры рейтинга
🔓 Barcelona: 4 610
🔓 Madrid: 1 516
🔓 Valencia: 828
Возможно, количество оккупаций как-то связано в высоким числом грабежей и краж в Барселоне. 🤔
Как предотвратить оккупацию:
🛡 Не оставлять квартиру пустой: используйте сами или сдавайте в аренду жилье.
У окупасов нюх на пустые квартиры. Полиция рекомендует не закрывать наглухо персианы, ведь это первый признак пустой квартиры. ()
🛡 Присматривать за жильем: видеонаблюдение, сигнализация, охранное предприятие (около 40 евро/месяц). Также важно познакомиться с соседями и договориться о взаимном информировании. В конечном счете все жильцы дома заинтересованы в отсутствии окупасов, которые разводят антисанитарию, не платят за комуслуги и привлекают новых окупасов.
🛡 Покупать квартиру в хорошем районе и в современном доме. Риск оккупации новых домов, тем более с консъержами, снижается существенно. Впрочем, ОПГ окупасов иногда захватывают и целые новостройки прямо перед передачей ключей.
Так недавно в пригороде Мадрида жители новостройки столкнулись с проблемой, но победили. «Обманутых» окупасов выселила, нет, не полиция, конечно, а компания-десокупа. Да, при бездействии правоохранительных органов это стало целым бизнесом.
Полиция в итоге лишь задержала одного из жильцов за угрозы окупасам.🤦♂️
Эпичная история с оккупацией десятков квартир в одном 📌здании в Бенидорме: Playmon F
⚡️💡 Что делать при оккупации вашего жилья читайте в следующем посте.
Истории на Youtube:
🎞 Соседи выгоняют окупасов, забравшись в квартиру через балкон
🎞 Репортаж о счастливой (нет) покупательнице окупированной квартиры
🎞 Экспресс выселение окупасов полицией в Мадриде
🎞 Канал Desokupa рассказывает сотни таких историй
❓️ Как вам такие #законы ?
✌️ Спасибо за репост и подписку
t.me/movetospain
