… и когда его не нужно платить. При продаже жилья продавец обязан оплатить налог (IRPF) с полученной прибыли (ganancias patrimoniales), при этом можно учесть все документально подтвержденные расходы на его покупку (ITP, комиссия агента, нотариус, регистрация собственности, переплата по ипотеке), капитальный ремонт (при некоторых условиях, например, цена ремонта составляет более 25% стоимости квартиры) и продажу […]
Новый объект от REBAZ: аренда коммерческого помещения в районе Malilla, Валенсия. Адрес: Valencia, Malilla, c Isla Formentera, 50 Площадь 68 м²Без ремонтаВысота потолка 4.3 м.ТеррасаСтавка 15 €/м² в месяц.НДС и ком.услуги сверху. Скидка на период ремонта.Работаем с агентствами. 🏙 Микрорайон застроен новыми высотными зданиями (до 20 этажей). Помещение имеет вид на парк Malilla. В радиусе […]
Аренда нежилого помещения в районе Malilla, город Валенсия. 68 м², вид на парк, более 1000 квартир в радиусе 500 метров. Госпитали La Fe и Vithaus по соседству.
📈 Средняя цена продажи квартир в городе Валенсия выросла на 25% и составила 3197 €/м² в декабре 2024 согласно 🔍 отчету портала Pisos.com. 🏖 Средняя цена жилья в провинции Валенсия за тот же период поднялась на 17,7% до 1991 €/м². Несмотря на высокие цены Валенсии еще далеко до лидеров рейтинга:🥇 San Sebastian 6752 €/м²🥈 Madrid […]
🚓 Ранее я писал о том, как сдал на испанские права. В России у меня был стаж уже более 15 лет, так что расскажу о важных отличиях ПДД Испании. Скорость движения в городедля двухполосных (и более) дорог — 50 км/час.🐌 для однополосных дорог — 30 км/час. 💊 Это гораздо безопаснее, чем 60 км/час по умолчанию […]
Как понять, являюсь ли налоговым резидентом Испании? О нерезидентах не буду писать подробно, думаю, их тут немного. А те, кто живет в Испании и предпочитает не считать себя резидентом, им и инструкции не нужны. Но вот Гид от налоговой для нерезидентов. Налоговые резиденты Испании подают IRPF (НДФЛ) ежегодно до 30 июня:🌍 Онлайн — со 2 […]
Adif, госкомпания, управляющая железными дорогами Испании, потратит 30 млн. евро на проектирование и экономическое обоснование вариантов реализации масштабного проекта Estación Central de Valencia. После погребения жд путей, на освободившихся и прилегающих участках возможно строительство более 627 000 м² зданий. От 70 до 80% этой площади составят жилые комплексы. Остальные 20-30% займут офисы, гостиницы и торговые […]
При покупке б/у машины в Испании у частного лица покупатель должен оплатить налог ITP. Да, тот же ITP, что и при покупке вторичной недвижимости. Ставка налога на покупку авто в Валенсии составляет до 8% Для конкретного расчета можно использовать официальный🧮 Калькулятор ITP на покупку авто в Валенсии. () Примеры расчетов в комментариях. Для любителей таблиц […]
🍾 Начнем год с ультраполезного материала — карта богатых и бедных районов всей Испании. 🗺 Карта от Национального Института Статистики (INE) с точностью до микрорайрна раскрашена в соответствии с уровнем задекларированного дохода населения. Карта отражает реальные данные о доходах каждого домохозяйства (за 2021 год), а не субъективные суждения. Это позволяет довольно точно оценить благополучность того […]
Получение гражданства по резиденции — наиболее популярный способ обзавестись испанским паспортом. Критериями являются:🏙 длительное легальное проживание на территории Испании👨⚖️ отсутствие судимости💃 интеграция в испанское общество: владение испанским языком на уровне не менее A2, знание государственного устройства. 👨⚖️ Сертификат о несудимости в Испании легко взять онлайн. И к счастью при продлении ВНЖ не требуется справка о […]