Похоже, тема налогов в Испании неисчерпаема. Впрочем, налог на имущество — вполне обычная практика для многих стран. Как бы абсурдна ни была плата за владение тем, что ты купил на деньги, с которых уже оплатил десятки процентов налогов. К тому же в Испании при покупке квартиры ты платишь налог ITP — до 11%.
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) — это муниципальный налог, согласно закону он устанавливается муниципалитетами в пределах от 0,4 до 1,3% для городской недвижимости и от 0,3 до 0,9% для загородной.
К счастью 🥹 налог на имущество рассчитывается не от рыночной, а от кадастровой стоимости, которая в разы (в 5-6 раз обычно) ниже рыночной. Узнать кадастровую стоимость можно здесь через поиск по адресу или кадастровому номеру. Потребуется авторизация с ЭЦП или по номеру NIE +TIE.
Для квартиры с рыночной ценой ~180000 евро кадастровая стоимость всего 23500 евро (см скрин в комментарии).
IBI составит 23500 × 0,5784% = 136 евро.
IBI в 2024 в Валенсии был снижен на 20%, а многодетные семьи получили скидку от 60% на IBI для основного жилья.
В итоге IBI для городской недвижимости составил 0,5784%, для загородной — 0,437%.
В будущем году скидка на IBI сохранится.
Таким образом, Валенсия перестала быть провинцией с высоким IBI. Например, в Барселоне ставка налога выше — 0,66%.
Документ со ставками IBI 2024 для других провинций и городов.
Налог на имущество обычно платит собственник. При продаже квартиры в течение года, если договором купли-продажи не установлено иное, IBI за весь год платит продавец.
Вниманию арендаторов: Договором аренды может быть предусмотрено, что IBI оплачивает арендатор.
Срок оплаты налога — с 1 апреля по 31 мая. Если оплата привязана к счету, то средства спишутся 30 апреля оплачиваемого года, а при оплате по частям: 30 апреля, 30 июля и 30 октбря.
💳 Как оплатить IBI
🏙 Лучшие посты о недвижимости
🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain
Источник: Переезд в Испанию 🇪🇸🏃♂️🏃♀️👦🏼🧒🏼👶🏼