После отклонения в Конгрессе жилищных декретов, предложенных (левым) правительством Испании, Педро Санчес распустил парламент и назначил досрочные выборы на 29 ноября. Дело в том, что в отсутствие достаточной поддержки в Конгрессе и Сенате, правительство оказалось не в состоянии принимать законы, так что выборы — разумная мера.
Победа правых или левых определит стратегию правительства в том числе по борьбе с жилищным кризисом.
В двух словах: 🔴 левые борются с рынком, 🔵 правые — рассчитывают на рыночное регулирование, поддержку предложения и защиту прав собственности. Итак, проблемы и решения.
📈 Высокие цены на аренду
🔴 Ограничение роста ставок и ежегодной индексации, договоры аренды от 5 лет.
🔵 Увеличение предложения без ограничения цен
🏗️ Нехватка жилья
🔴 Государственное строительство и соцжилье VPP
🔵 Стимулирование частного строительства: перевод земель под застройку, сокращение бюрократии.
💶 Налоги на жильё
🔴 Налоги для финансирования социальной политики и регулирования рынка. Льготы арендодателям и арендаторам.
🔵 Снижение налоговой нагрузки на покупку и строительство жилья.
🏨 Туристическая аренда
🔴 Ограничения в районах с дефицитом жилья
🔵 Меньше ограничений для рынка, хотя тут позиции правых партий различаются
🏚 Окупас
🔴 Акцент на социальных гарантиях и защите уязвимых жильцов
🔵 Ускорение выселения незаконно занявших жильё и усиление защиты собственности
⚖️ Неплательщики аренды
🔴 Учёт уязвимости жильцов, предоставление альтернативного жилья и даже оплата аренды государством (по новому декрету)
🔵 Упрощение возвращения недвижимости собственнику и ускорение судебных процессов
🏡 Юридическая защита собственников
🔴 Минимальная
🔵 Повышение правовой определённости и защита права собственности
🏘️ Социальное жильё
🔴 Расширение муниципального и некоммерческого фонда
🔵 Преимущественно рыночные механизмы и адресная помощь
😈 Какие идеи вам ближе?
Ставьте ❤️ за 🔴 и 🔥 за 🔵
✌️ Спасибо за подписку и репост
@movetospain