При покупке новостройки в Испании разные застройщики могут предлагать различные графики платежей. Но общепринятая схема «10/10/80» Для бронирования выбранной квартиры резерв обычно составляет до 6000 евро.Подписание ДКП 10% от цены квартиры (с учетом резерва).Затем 10% разбитых на примерно 20 месяцев.80% при передаче ключей через 2 года. Все платежи облагаются НДС 10%. Последние 80% могут быть […]
Валенсия — третий по величине город Испании после Мадрида и Барселоны. В последние годы Валенсия выиграла немало независимых рейтингов: За последние годы Valencia регулярно попадала в международные рейтинги лучших городов мира — по качеству жизни, экологии, туризму и удобству для экспатов.Вот самые заметные достижения:В 2022 и 2024 годах Валенсию признали «лучшим городом мира для жизни» […]
🇪🇸🏙 Сама схема купли-продажи квартир в Испании значительно отличается от российской практики. Что вызвано, вероятно, законодательством, деловыми традициями и рынком продавца. Этапы покупки:1. Поиск квартиры. Основной ресурс: idealista, прочие: fotocasa, pisos… Больше порталов с квартирами 2. Осмотры вариантов. Не будем погружаться в то, как смотреть и выбирать квартиры. Но скажу, что есть услуга осмотра с […]
ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) — это налог на приобретение:🏙 Жилья между физлицами🚘 Автомобилей между физлицами🏭 Бизнеса В данной статье расскажу об ITP при покупке жилья в Валенсии. Плательщиком данного налога является покупатель вторичной недвижимости. Цены на порталах недвижимости не включают данный налог, как и агентскую комиссию. Так что при расчете расходов на покупку квартиры […]